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2020.05.23

岩倉市の学区事情その1 〜五条川小学区編〜

岩倉市には、1)岩倉北小 2)岩倉南小 3)岩倉東小 4)五条川小 5)曽野小 の5つの小学校があります。それぞれ特徴がありますので、昨日に引き続きジモティーならではの主観たっぷりで解説してみたいと思います。栄えあるトップバッターは当社のお膝元・五条川小学区です。 
 
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五条川小学区は市内では一番北の学区で、井上町・八剱町・神野町・石仏町の4町で構成されています。最寄り駅は名鉄犬山線の石仏駅。もともと農業集落だったエリアで、住宅地は古くからの集落と、田畑を造成して新しくできた街区に二分されます。 
 
いずれの町も桜の名所である五条川に面しているので、良好な住環境であると言えるでしょう。また、スーパーはピアゴ八剱店とカネスエ八剱店、ホームセンターはDCMカーマ21岩倉店、コンビニはエリア内にセブンイレブンとファミマ、エリア外だけど隣接した場所にローソンとファミマと揃っているので、まず困ることはありません。医療施設も内科と歯科が2つずつ、耳鼻咽喉科と眼科が1つずつ、接骨院も(私の知る限り)3つあります。 
 
交通の便では特急停車駅である岩倉駅には劣りますが、石仏駅にも1時間に2本の準急が止まりますので、普通しか止まらない大山寺駅よりは利便性が高いです。これまでは西口改札しかなく線路の東側に住んでいる人は一度踏切を渡らなければなりませんでしたが、周辺住民の念願が叶って東口改札が新設されることになり、この秋の完成に向けて工事が進められています。まだまだ他にもいろいろありますが、大まかな特色としてはこんな感じです。 
 
土地の値段は岩倉市内の3つの駅の中では一番安いと言えるのですが、それでも近年は分譲業者さんが言い値でまとめ買いする不動産バブル的な状況になっていて、すっかり相場が上がってしまいました。ちょっと条件が良いと坪30万円台半ばは当たり前で、今私の手元にあるネット非公開の物件など実に坪42万円!以前を知っているだけに、ちょっとドン引きするような値段ですよね。となりの岩倉北小エリアよりはマシですが出物の数も決して多くないので、理想どおりの物件が簡単に見つかるとは思わない方が得策です。 
 
最後に「でもなんか安くて良い土地の見つけ方はないの?」という方にこっそりお伝えすると、市街化調整区域である井上町の一部のエリアでは、敷地面積200㎡(約60.5坪)以上など県の条例が定める条件を満たす農地なら宅地に変更して家を建てることができます。値段もギリギリ坪30万円を切るくらいであることが多いので、出物さえあれば検討に値すると言って良いでしょう。ただし、条例が施行されてから9年が経ち該当する農地が枯渇し始めているので、簡単には見つからないことを覚悟してください。 
 
早道があるとすれば、信頼できる不動産屋さんに希望の条件をハッキリ伝え、出物の情報があれば真っ先に紹介してもらえるような関係を構築することですね。不動産屋さんとて人ですので、本気で土地を探している人、ちゃんとお礼や感想を言ってくれる人のためには一所懸命働いてくれるのです。ぜひ信頼できる不動産屋さんを見つけて、理想の条件を満たす土地を見つけてくださいね。