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今朝、朝食後のコーヒーを飲みながら
NHKのおはよう日本を観ていたら
 
元選手村「晴海フラッグ」は誰が買った？
1089戸を徹底調査～そこから見えたものは
 
という特集が放映されていました。
 
＊＊＊
 
私・丹羽剛仁は・・・
 

 
というビジョンを掲げ
 
岩倉市とその周辺で暮らす方々の
「家」にまつわる問題を解決し
 

 
＊＊＊
 
それでは2024年5月30日(木)号、
行きまーす！
 
 
超ざっくりの概要はこんな感じです。
 

東京オリンピック・パラリンピックの
選手村を改修した巨大マンション群
「晴海フラッグ」の購入者を調べた結果
 
投資目的の“業者”が買い占めたせいで
本来対象となるべき一般個人が
買えなくなっていることが分かった。
 
事業主体である東京都の対応に
問題があったのではないかと疑われる。

 
“業者”が購入した部屋は
すぐに転売される事例もありますが
多くは賃貸に回されているようです。
 
しかし300戸前後が空き室のまま募集中で
入居している世帯がまばらなため、
ゴーストタウンと揶揄される事態に😰
 

晴海フラッグ 2割近くが賃貸や転売 “マネーゲームの場に”https://t.co/zbUpVf6mD5 #nhk_news

— NHKニュース (@nhk_news) May 29, 2024

 
報道を見る限りでは
金に物を言わせて買い占めた“業者”が
悪者みたいな感じになっていますが
 
彼らがやったことは基本的に
東京都の募集要項を逸脱するものではなく
合法（倫理的にどうかと思いますが）。
 

 
住宅ローンというのはあくまで
 
本人または家族が住むための
住宅の新築・購入資金
 
となっていて、
賃貸目的での新築・購入は対象外。
 
そしてもちろん
入居後に賃貸に回すのもNG。
明確な使途違反です。
 

 
たぶんこの「晴海フラッグ」の部屋を
住宅ローンで購入した個人投資家は
そんなこと百も承知だったはず。
 

 
もしそれが金融機関にバレたらどうなるか。
 

 

 
まあ、これをお読みの方の中には
不動産投資をお考えの方は
いらっしゃらないだろうと思いますが
 

 
なんてことも当然NGだということを
承知しておいてください。
 
自分さえ良ければいいという人や
悪いことをした人は罰せられるのです。
 
遵法意識のあるルールを守れる人だけが
神様から幸せになる資格をもらえるはず。
 

 
それではまた明日！