岩倉市近郊で注文住宅・リフォームなら地域密着のニワホーム

いつまで経っても
なくならないなあ…
と悲しい気持ちになるのは
リフォームの悪徳業者。
 
それだけ引っ掛かる人が
まだまだ大勢いるって
ことなんですよね😭😭
 
どうして悪徳業者がいるのか？
騙されないためにはどうしたらいいか？
 
今日はそんな話をしたいと思います。
 
＊＊＊
 
私・丹羽剛仁は・・・
 

 
というビジョンを掲げ
 
岩倉市とその周辺で暮らす方々の
「家」にまつわる問題を解決し
 
豊かで幸せな人生の実現をお手伝いする
地域密着の工務店の三代目社長
 
＊＊＊
 
それでは2024年5月1日(水)号、
始めてまいります！
 
 

 
なぜなら参入障壁が低いから。
 
我々建設業者の拠り所と
なっているのが建設業法。
 

 
建設業を営もうとする場合、
29の専門業種ごとに
許可を受けるのが原則なのですが、
例外が設けられています。
 
それが「軽微な建設工事」。
 
■建築一式工事（いずれかに該当する場合）
・請負代金が税別1,500万円未満の工事
・木造住宅で延べ面積が150㎡未満の工事
 
■建築一式工事以外の建設工事
・請負代金が税別500万円未満の工事
 
上記の軽微な建設工事のみを請け負う場合は
許可を受けなくても営業できる、
とされているのです。
 
そんな訳で、
建設業の許可を持たない業者が
業界内からも異業種からも
わんさかと参入してくるのですね。
 

 

 
具体的にどんな手口が多いのか
思い付くまま列記してみると…
 

 
ざっとこんなところでしょうか。
 

 
共通点は
「お住まいの方には見えないところを」
「無料点検しますよ」
という誘い文句。
 
「タダならお願いしようかしら」
と誘いに乗ってしまったら最後、
住人が見えないのを良いことに
 
「シロアリに食われています」
「床下の束がズレています」
「屋根瓦がズレています」
「このままでは危ないですよ！」
 
と（時に証拠をでっち上げて）
不安感を煽ります。
 

 
その上で高額な見積もりを出すのですが、
躊躇する住人に対して
 

 
実際当社も数年前に
 
「床下無料点検に来た業者と
高額なリフォーム工事を契約したが
この工事は必要なのでしょうか？
契約金額は適正なのでしょか？」
 
というお客様からの緊急相談を
受けたことがありました。
 
その業者が出してきた
調査資料と見積書を見ると
いかにも怪しい感じだったので、
一級建築士の柴田がお宅を訪問して
改めて床下を調査。
 
その結果、
「今すぐ工事をしなければならない
という危険な状態ではありません」
という診断結果が下りました。
 
それを知ったお客様は
イチかバチかでその業者と交渉。
幸いなことに違約金も取られず
契約の解除に成功したのです😊😊
 

 
もっとも、これは幸運な事例。
相手の誘いに乗ってしまったが最後、
大損害を被るのは間違いないと
心得ておくべきです。
 

 
これを覚えておいてくださいね。
 
それではまた明日！